NHG-grens wordt verder verhoogd
Koop je in 2023 nog een woning en wil je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie dan mag de koopsom van de woning maximaal € 405.000 bedragen. Dit wordt komend jaar verhoogd naar € 435.000.
Indien je binnen de NHG-grens blijft kan je er dus voor kiezen om een hypotheek af te sluiten met NHG. Hierdoor heb je vaak recht op een lagere rente en loop je minder risico wanneer je eventueel in de betalingsproblemen zou komen.
Meer lenen voor een energiezuinige woning
Vanaf 2024 wordt er ook gekeken naar het energielabel om de maximale hypotheek te kunnen bepalen. Hoe beter deze is, hoe meer je kunt lenen. Bij een woning met een C of D label is dit € 5.000 en bij huizen met een A of B label € 10.000. Bij een woning met een energielabel A ++++ kan dit zelfs oplopen tot € 50.000.
Vrijstelling van overdrachtsbelasting wordt verhoogd
Op dit moment is er al een eenmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting die bedoeld is voor starters t/m 35 jaar. Deze vrijstelling is op dit moment gemaximeerd op een koopsom van € 440.000. Deze wordt in 2024 verhoogd tot € 510.000. .
Belastingvrij schenken voor de eigen woning niet meer mogelijk
In 2022 was het mogelijk om een belastingvrije schenking van € 106.671 te ontvangen t.b.v. de eigen woning wanneer je tussen de 18 en 40 jaar oud was. Deze regeling, ook wel de jubelton genoemd, is in 2023 afgebouwd naar € 28.947 en wordt per 2024 helemaal afgeschaft.